駐車場経営のメリットは？

駐車場経営のメリットは？

駐車場経営のメリットは、まずは、何といっても初期投資が少ないという点。

平面駐車場の場合でしたら、初期投資ゼロでの土地活用も可能。

立体駐車場の場合は充実した設備が必要となるケースもありますが、建物を建てるといった土地活用に比べれば、投資額は抑えられます。


また、土地の転用や更地への復帰が簡単であることも、駐車場経営のメリットとしてあげることができます。

ロードサイド店舗で事業用借地権契約を結んだ場合や、アパート・マンションなどの賃貸住宅で借家契約を結んだ場合、借地借家法により、他の用途への転用は困難に。

このような転用困難ということがない点も、駐車場経営のメリット。

つまり、駐車場は借地借家法の適用対象外。

事前の通告のみで、利用者を立ち退かせることが可能。

したがって、売却やアパート建設、相続税における物納など、他の土地活用法への転換も簡単。


要するに、駐車場経営という土地活用のメリットは、土地を駐車場として使うことによって、多様な選択肢を残したまま、収入を得ることができることにあります。