固定資産税とは？

固定資産税とは？

固定資産税とは、土地や建物（他には償却資産も対象）の所在する市町村によって、毎年１月１日現在固定資産課税台帳に登録された所有者に対し、その資産価値に応じて課税される税金で、地方税。


土地や建物は、３年に１度、各市町村ごとに評価替えを行い、その評価額が「固定資産税評価額」として固定資産台帳に登録される仕組み。

この固定資産税評価額を基準に調整を行い、「課税標準額」が決定。

この課税標準額が、固定資産税の税額を算出する際の課税標準となるのです。


固定資産税の税額は、通常、課税標準額に1.4/1000を乗じて算出された額となるが、市町村によって税率は異なるので、注意が必要。

なお、算出された額が、土地なら30万円未満、建物なら20万円未満である場合には、固定資産税は非課税（免税点、ちなみに償却資産なら150万円未満）。


固定資産税は、各市町村から納税義務者（１月１日現在の土地や建物の所有者）に送付される納税通知書によって納付。

固定資産税の納期は、通常、４月、７月、１２月、翌年２月の計４回。


固定資産課税台帳に登録されている固定資産評価額に不服がある場合は、各市町村の固定資産評価審査委員会に審査の申出をすることができることになっています。